2022年最后一周，南宁楼市有不少看点。
西乡塘五里亭、可利片区规划调整，教育资源、休闲活动不断完善；
长虹路万科广场开业，凤岭北又新增一个地标性商业体；
南宁三中初中部入驻龙岗片区，助力片区教育升级；
……
一起来看看详情。
2022南宁土拍收官！揽金1.99亿元
12月30日，广西泽良房地产开发有限公司（凯誉汇）以1.99亿元底价摘得高新区新峰路约40亩商住地块。
至此，2022年南宁土拍顺利收官。
12月30日挂牌出让的GC2022-077地块，位于南宁高新区新峰路北侧、规划路东侧，由两宗地组成，总占地39.839亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。
▲地块位置示意图
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地块容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商业占比3%~5%，两宗地的建筑限高分别是65米、60米，未来可建设20-21层以内的高层或小高层。
地块须配建1所6班幼儿园，用地面积约2061.08平方米，容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。
最终，该地块被广西泽良房地产开发有限公司（凯誉汇）以总价约1.99亿元拿下，成交单价为500万元/亩，楼面地价为2502元/㎡。
这已经是凯誉汇今年第二次在南宁出手拿地。
再来看看这块的底子如何。
GC2022-077地块属于高新区的安吉板块，毗邻安吉、北湖、西大商圈，商业配套成熟，生活气息浓厚。
地块东面距3号线北湖北路站约500米，距北湖公园200米左右。
南面1公里范围内，有南宁市第二十四中学、鑫利华小学等。
周边有安武大道、北湖北路、秀安路、连庄路、吉兴东路等，通达性较好。
地块附近有桃花源祈福城、盛世金悦等小区，已有一定的居住氛围，不过，目前周边建筑仍以建材市场、五金店等为主，城市界面较低。
值得一提的是，地块东面不远处，是凯誉汇今年5月份刚拿下的地块，即现在的安吉麒麟尊府项目，均价10300元/㎡。
如今，凯誉汇再度出手拿地，新项目会如何打造？我们拭目以待吧。
西乡塘两大片区进行规划调整，
新增多个学校用地
12月23日，南宁市自然资源局发布的《南宁市中心城区五里亭片区WLT-01（广西大学）单元控制性详细规划及城市设计修编》（草案）、《南宁市中心城区可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元控制性详细规划修编》（草案）的公示，规划范围内新增了多所中小学及幼儿园，教育资源将得到进一步补充完善。
此外，还规划设置社区公园、小游园等，丰富片区生活配套。
五里亭片区WLT-01（广西大学）单元的规划范围为北至秀厢大道、南至大学路、西至心圩江西路、东至秀灵路，横跨中心城区友爱片区、五里亭片区，规划总面积约596.36公顷。
公示显示，规划新增3所小学、1所中学、5所幼儿园；
对公园绿地规划的调整上，除了生态环境日益改善的明月湖公园，本次规划还设置1处社区公园，若干可供市民休憩、游览的小游园，新规划将进一步促进五里亭片区城区面貌更新，同时新增教育用地改善该片区学区不够的情况。
可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元的规划范围为新村大道、西庄路、罗文大道、邕江所围合的区域，总用地面积约为388公顷。
公示显示，规划新增4所小学、1所中学以及5所幼儿园，建成后，将更好地保障片区内学生的入学需求。
老城区的规划在不断调整完善，你家周边有没有变化呢？
广西首个万科广场开业，长虹路再添利好
12月23日，广西首个万科广场隆重开业，开业当天客流突破5.8万人次，总销售额达638.73万元。
项目位于青秀区长虹路10号，体量约8.2万㎡，项目以“长虹时光”为主题，把“七色彩虹、绚烂生活”概念融入空间场景，同时，推出原创IP“PUPU”独角兽深得市民喜爱。
在品牌力上，万科商业从不让人失望。
这里有广西首家太空主题万达影院，广西首家沉浸式娱乐亲子乐园鲸梦乐园，广西首个凑凑火锅微醺主题馆，广西首家居家百货买手店宝路易，广西首家精品超市天和超市……
首进品牌不仅给商圈的消费者带来独特的购物体验和特色场景体验，更提升城市时尚度、影响力和商业活力。
万科广场所处的凤岭北长虹路板块，成熟社区入住率率高，片区居住氛围浓厚，但商业配套跟不上日益增长的居住氛围，板块内缺乏大体量商业体。
不难看出，万科广场开业后，将给片区消费者带来多彩、复合型的品质生活体验，满足庞大消费群体的需求，同时为凤岭北商业版图再添一个亮眼的商业地标。
南宁三中初中部入驻龙岗片区，助力片区教育升级
12月27日，南宁市教育局与邕宁城区 *** 签署有关协议，确定南宁三中（初中部）进驻龙岗。
据悉，南宁三中（初中部）龙岗校区位于江湾路上，占地面积约70多亩。项目计划在2023年动工，2024年招生开学，师资方面，由南宁三中教育集团重点输出。
▲位置示意图（图源 *** ）
消息一出，周围建发和鸣、北投东境、江湾学府等楼盘纷纷发布喜报，购买附近楼盘的业主有望享受优质的教育配套。
南宁三中（初中部）的入驻，大大解决了龙岗片区优质教育资源不充足的难题，有效助力龙岗片区教育升级，带来全新的教育蝶变。
5300万买回明园新都酒店，能否再振雄风？
12月27日，明园新都酒店大楼拍卖结果出炉，南宁明园饭店有限责任公司以起拍价5339.74万元毫无悬念成功拍下。
▲ *** 竞价结果确认书
明园新都酒店于1995年1月正式投入运营，1996年5月就被评为五星级饭店，是南宁首家五星级豪华商务型酒店，也曾是广西酒店业发展的领头羊。
但随着行业与大环境的变化，越来越多曾为南宁城市地标的老牌酒店，走上拍卖、停业、转型、破产的道路。
明园新都酒店也不例外，虽然是经营了几十年的老牌酒店，但自身的口碑和品牌并没有多大的改变和升级，更多是老一辈人的信赖和情怀，在年轻群体中知名度并不高，逐渐被遗忘。
明园新都酒店大楼在2025年土地使用权到期，到时土地使用权归南宁明园饭店所有。
位置上，前者也在后者的范围内，如今南宁明园饭店将其重新买回，可以说是明园新都酒店冥冥之中的归宿了。
目前明园新都酒店正在进行内部装修。
你对明园新都酒店有没有特别的情怀呢？
你觉得明园新都酒店能否重振辉煌呢？
广西全面实现县县通高速！攻坚战取得全面胜利！
12月29日，田林至西林、南丹至天峨高速公路正式通车运营，西林县、天峨县迎来之一条高速公路，这标志着全区111个县（市、区）全部通达高速公路，“县县通高速”攻坚战取得全面胜利。
至此，全区高速公路运营总里程突破8000公里。
据悉，南丹至天峨高速公路项目起于河池市南丹县八圩瑶族乡关西村，终点位于河池市天峨县下老乡弄塘屯，全长约104.9公里；
田林至西林（滇桂界）高速公路项目起于百色市田林县县城北部潞城乡，终点位于百色市西林县马蚌镇附近南盘江的滇桂两省（区）交界处，全长约191公里。
广西壮族自治区交通运输厅表示，至“十四五”末，广西基本建成“全国前列、西部领先”的“交通大省”，完成综合交通建设投资1.5万亿元，高速公路通车总里程达到1.2万公里。
广西高速公路从无到有、从线到网、从量到质、从快到好，为广西巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接提供有力支撑，带动经济社会加速发展。
热盘推荐：建发央玺
建发央玺位于良庆区坛洋路3号，五象湖板块。
项目由建发房产打造，占地约152亩，自带约8200㎡社区商业，产品涵盖高层、洋房、叠拼建面约65-187㎡全龄化产品，是建发新中式高端产品之一。
▲建发央玺实景图
教育资源方面，建发央玺紧邻五象实验四小、南宁十四中等多所全龄段公立学校，可满足多年龄教育需求。
交通方面，项目坐拥“三纵三横”多维立体交通路网，距离五象湖地铁站步行约800米，畅达全城，十分便利。
同时，拥有广西国际壮医等优质医疗体系、五象万象汇以及五象湖公园，汇集城市优质配套资源。
值得一提的是，建发央玺也拥有建发房产独特的新中式园林设计，尽展东方人居生活的风雅。
据悉，建发央玺二期即将提前6个月交付，此次交付包括高层、洋房、叠墅共13栋楼800套房。
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